Antes esta situaci\u00f3n excepcional, \u00bfse puede dejar de pagar el alquiler?<\/b><\/p>\n
A priori la respuesta es NO, ni tampoco el propietario est\u00e1 obligado a una quita o a la suspensi\u00f3n de la renta pues el Gobierno no ha aprobado una medida en dicho sentido.<\/p>\n
Pero \u00bfqu\u00e9 ocurre si no pago?<\/b><\/p>\n
Una vez pasado el estado de alarma, el propietario puede solicitar v\u00eda judicial las rentas atrasadas y con ellas, el desahucio.<\/p>\n
Si mi contrato\u00a0finaliza durante el estado de alarma, \u00bfqu\u00e9 opciones tengo?<\/b><\/p>\n
Dado que los plazos han quedado suspendidos, se entiende que tambi\u00e9n lo hace el contrato de alquiler cuya vigencia queda prorrogada hasta que se levante el estado de alarma. Por lo tanto, como inquilino puedes quedarte en la vivienda hasta que pase el confinamiento.<\/p>\n
\u00bfPuedo firmar un nuevo contrato con el casero?<\/b><\/p>\n
Cualquier pacto es v\u00e1lido si ambas partes prestan su consentimiento, a poder ser, por escrito. No obstante, dada la obligaci\u00f3n de estar confinados en casa, \u00e9sta no ser\u00eda ninguna excepci\u00f3n a la norma por lo que\u00a0es recomendable que se posponga una vez pasado el estado de alarma<\/b>. Por el mismo motivo, las mudanzas tampoco estar\u00edan permitidas ni tampoco la entrega de llaves al propietario habida cuenta que los desplazamientos no est\u00e1n permitidos en estos casos.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 hacer si ya se hab\u00eda dado el pre aviso?<\/b><\/p>\n
Ya que no se podr\u00e1 entregar la vivienda, ni verificar su estado o acceder al inmueble para anotar los datos de los contadores, es recomendable pedir al inquilino que env\u00ede telem\u00e1ticamente la renuncia firmada y una foto de los contadores a los que pueda tener acceso o la \u00faltima factura de los suministros. En este per\u00edodo quedan suspendidos los plazos administrativos, por lo que el propietario deber\u00e1 acusar recibo advirtiendo que queda pendiente, una vez finalice el plazo del estado de alarma, la verificaci\u00f3n del estado y la devoluci\u00f3n de la fianza, y no podr\u00e1 cobrar ninguna otra renta.<\/p>\n
\u00bfA qu\u00e9 ayudas me puedo acoger si no puedo pagar el alquiler?<\/b><\/p>\n
Las medidas que ha aprobado el Consejo de Ministros a fecha 31 de marzo son:<\/p>\n
Se aprobar\u00e1 una pr\u00f3rroga de seis meses para los contratos que finalicen durante el estado de alarma dentro del cual no podr\u00e1 incrementarse la renta.<\/p>\n
Finalmente, dada la situaci\u00f3n tan excepcional y de cambio normativo constante y de inseguridad jur\u00eddica que ello acarrea,\u00a0recomendamos que hables con tu casero\/inquilino e intentes llegar a un acuerdo satisfactorio para ambos<\/b>\u00a0y, en la medida de lo posible, lo plasm\u00e9is por escrito.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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